- 1월1일 기준 부산시 개별공시지가 결정
[경남데일리 = 박수진 기자] 부산시는 2020년 1월 1일 기준 관내 16개 구·군의 개별 토지 68만8,244필지의 개별공시지가 조사·산정 결과, 평균 지가변동률이 6.15% 상승해 전년도보다 3.61% 하락했다고 28일 밝혔다.
부산시 지가 총액은 전년보다 18조 3,611억원 오른 296조 5,193억원으로 조사됐다.
가장 높은 변동률을 보인 해운대구는 10.26%가 상승했으며 이어 부산진구가 7.39% 동래구 6.86% 남구 6.84% 수영구 6.79% 순으로 높았다.
강서구는 2.64%로 가장 낮은 상승률을 보였다.
특히 이번 개별공시지가는 해운대 등 관광단지 활성화와 주요역세권 상업지역 지가 현실화 반영, 주택재개발·재건축 등 대단지 도시개발 호재 등이 부산지역 가격상승에 영향을 준 것으로 판단된다.
반면, 전년 대비 하락 요인으로는 코로나19 영향 등으로 전반적인 경기침체로 인한 부동산 경기 하락이 꼽혔다.
강서구는 김해신공항 확장사업 절차 지연으로 대저 1·2동 등 관련 지역 지가가 하락세로 전환되고 최근 경기침체로 인해 화전산업단지 공장입주 지연 영향으로 약 보합세를 보였으며 부산시 용도지역별 변동률은 주거지역 7.26% 상업지역 7.84% 공업지역 5.23% 녹지지역 6.18% 개발제한구역 4.66%의 상승을 보였다.
주거지역은 10.32%의 변동률을 보였던 전년보다 3.06% 하락했다.
다만, 대다수 일반토지와 기타 개발계획이 없고 특별한 지가변동 요인이 없는 기존주택지의 공시지가는 보합세를 유지하거나 변동률이 높지 않은 것으로 나타났다.
이번 조사 결과, 부산시 개별필지 지가가 제일 높은 토지는 지난해와 동일하게 부산진구 부전동 241-1번지로 ㎡당 4,300만원이며 가장 낮은 곳은 개발제한구역인 금정구 오륜동 산80-2번지로서 ㎡당 940원인 것으로 나타났다.
개별공시지가는 인터넷 부동산공시가격알리미 또는 구·군의 민원실과 홈페이지를 통해 열람 할 수 있다.
공시가격에 이의가 있는 경우 내일부터 6월 29일까지 구·군 민원실과 홈페이지에서 이의신청을 하면 된다.
이의신청이 제기되면 신청 내용을 재조사해 감정평가사의 검증 및 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 오는 7월 27일 조정 공시 후 통보된다.
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박수진 기자 hcs@kndaily.co.kr
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